知縣網提示:你現在瀏覽的網站是鏡像網站

請訪問原網站:www.ihdsev.live

幫助中心 廣告聯系

知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶


祁門:關于促進房地產市場平穩健康發展的實施意見

來源:祁門縣政府網 作者:admin 人氣:261 發布時間:2015-12-19 11:54:00
摘要:各鄉、鎮人民政府,縣直各單位: 為貫徹國務院關于房地產市場分類調控的宏觀政策,根據省住建廳等12個部門《關于促進房地產市場平穩健康發展的意見》(建房〔2015〕105號)和市住建委等8部門《關于促進黃山房地產市場平穩健康發展的若干意見》(黃房開〔2015...
各鄉、鎮人民政府,縣直各單位:Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
    為貫徹國務院關于房地產市場分類調控的宏觀政策,根據省住建廳等12個部門《關于促進房地產市場平穩健康發展的意見》(建房〔2015〕105號)和市住建委等8部門《關于促進黃山房地產市場平穩健康發展的若干意見》(黃房開〔2015〕97號)精神,結合我縣實際,提出如下實施意見: Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
一、優化土地和住房供應結構Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
科學確定商品房用地年度供應計劃、供應結構,合理把握供地規模、節奏,保持商品房開發用地供需總體平衡。積極引導房地產開發企業發展休閑養生、文化旅游、養老度假等多種業態地產。對已批準的房地產開發項目,在不改變容積率等主要規劃指標、不改變用地性質且不減少土地出讓金的前提下,允許按照法定程序調整規劃設計方案,開發適銷對路產品,滿足市場多種需求。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
二、改進保障性安居工程實施方式Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
1、多渠道解決保障對象的住房問題。公共租賃住房房源籌集方式由新建為主轉向通過新建、改建、市場收購或長期租賃多元化方式籌集,以市場收購和長期租賃方式籌集的公共租賃住房戶型可在建設規定面積標準基礎上適度增減。逐步推進住房保障方式由實物保障為主轉變為分檔發放租賃補貼為主,支持保障對象在市場上承租住房,盤活存量商品住房。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
2、深化公共租賃住房投資運營機制改革。積極探索政府和社會資本合作模式推進公共租賃住房投資建設和運營管理。堅持“政府主導、社會參與、管辦分開、市場運作”原則,逐步建立“企業建設、住戶租賃、政府補貼、社會管理”的新型公共租賃住房投資建設和運營管理模式,有效提高公共租賃住房服務質量和管理效率。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
3、積極推行棚戶區改造貨幣化安置。逐步提高貨幣化安置比例,在堅持棚戶區居民自愿選擇的基礎上,引導棚戶區居民選擇貨幣化安置并自主購買商品住房。棚戶區居民選擇貨幣補償用以重新購置房屋,對購房成交價格中不超過拆遷補償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過的部分征收契稅。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
4、加快棚戶區改造工作進度。進一步加大棚戶區改造工作力度,建立棚戶區改造行政審批快速通道,對符合規定的項目,限期完成審批手續。通過市場收購、長期租賃等方式籌集的公共租賃住房,以及通過貨幣化安置方式實施的棚戶區改造項目,計入省政府年度考核目標任務,與新建方式同等享受財政資金補助、用地指標支持,并按規定享受相應的稅收優惠政策。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
三、進一步支持和引導居民合理住房消費Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
1、全面執行個人住房轉讓營業稅政策,活躍二手住房交易市場。落實國家財政部、國家稅務總局《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》要求,對個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;對個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;對個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
2、調整購房補貼政策。2015年7月1日至2015年12月31日期間,凡在祁門縣城區購買商品房,簽訂購房合同并繳納契稅的購房人,由縣財政部門給予以下補貼:1、家庭唯一住宅類:建筑面積90㎡(含90)以下,按計稅購房總價的0.5%給予購房補貼;90至144㎡(含144),按計稅購房總價的1%給予購房補貼;144㎡以上,按計稅購房總價的2%給予購房補貼。2、非家庭唯一住宅類:按計稅購房總價的2%給予購房補貼。3、非住宅類(不含二手房):按計稅購房總價的1%給予購房補貼。免征契稅部分不再享受購房補貼。納稅人家庭住房登記信息證明由購房人持相關材料到縣房管部門開具。(建筑面積不包括儲藏間、車庫、車位等附屬;下同)Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
3、鼓勵各類人才、農民購房。2015年7月1日至2015年12月31日期間,凡在我縣城區購買普通商品住房,簽訂購房合同并繳納契稅的購房人,除享受購房補貼政策外,縣財政按照從高不重復的原則,另給予以下補貼:Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
(1)鼓勵各類人才(含非本縣戶籍人員)購房。對具有大學及以上學歷或中級專業技術資格以上、技師職業資格以上的人才,在我縣就業、創業且縣城無自有住房,購買普通商品住房的,憑縣人社部門認定證明,按其所購商品房建筑面積給予100元/㎡的補貼;非本縣戶籍人員來我縣購買普通商品房的,憑戶口本按其所購商品房建筑面積給予100元/㎡的補貼。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
(2)鼓勵農民進城購房。縣內自愿退出合法宅基地并還耕、還林的農民,在縣內購買普通商品住房,按其所購商品房建筑面積給予100元/㎡的補貼;保留原有宅基地的按其所購商品房建筑面積給予50元/㎡的補貼。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
四、提升居住環境和住房品質Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
鼓勵房地產開發企業積極研發和應用新技術、新材料、新工藝、新設備,提升住宅產品的建筑質量、使用功能和居住舒適度。對各房地產開發項目按國家綠色建筑星級標準設計建造獲得示范稱號的或采用住宅產業化等成熟技術的,除享受國家、省規定的補助獎勵外,同級財政再給予適當的獎補。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
五、優化調整住房公積金使用政策Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
1、進一步放寬住房公積金貸款條件。祁門縣縣外正常繳存住房公積金的職工,在祁門縣城區內購買普通商品房,符合黃山市住房公積金有關貸款條件的,不受戶籍限制,均可在祁門縣申請住房公積金貸款。祁門縣繳存職工商業性個人住房貸款還貸正常,符合住房公積金貸款條件的,即可申請轉辦住房公積金貸款。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的,最低首付比例由30%降至20%;符合上述降低首付比例條件的繳存職工,申請住房公積金貸款時,應提供購房地房管部門出具的《住房情況查詢證明》(有效期為1個月)及原住房貸款結清的有效證明材料。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
2、進一步放寬住房公積金提取條件。繳存職工與單位終止勞動關系的,提供終止勞動關系證明等有關資料,即可提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額。職工的父母或子女購買、建造具有產權的自住住房的,可憑《房地產權證》或經備案(或公證)的購房合同,及銷售不動產發票、契稅發票、戶口本等有效證明材料,提取職工本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額一次。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
六、優化房地產業發展環境Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
1、優化政務服務環境。嚴格落實權力清單、責任清單、涉企收費清單制度,凡不在涉企收費清單之列的行政事業性收費、政府性基金、行政審批前置服務項目收費、政府性保證金(抵押金)一律停止執行。商品房銷售備案價格由房地產開發企業根據開發建設成本、市場供求狀況等因素自行確定,有關部門在辦理商品房銷售價格備案中不得收取任何費用。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
2、嚴格抵押登記管理。允許一宗已全部交清土地出讓金并符合規劃條件的房地產開發用地分割辦證、抵押融資。允許房地產開發項目在建工程抵押物余額部分,再次辦理抵押登記。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
3、適當調整公共維修基金繳存標準。對購買小高層商品住房繳存公共維修基金標準由100元/㎡調整至70元/㎡。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
4、鼓勵鄉鎮設立商品房購銷服務中心。各鄉鎮設立商品房購銷服務中心,為群眾購房和商品房銷售提供房源、價格信息服務。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
七、建立房地產業健康發展保障機制Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
1、建立房地產市場聯席會議制度。由縣政府分管縣長任召集人,縣住建、規劃、公安、財政、國土、人社、房管、物價、信訪、市場監管、公積金中心、統計、國稅、地稅、人行等單位負責同志為成員。聯席會議及時分析研判房地產市場走勢,建立市場風險預警和協調穩控機制,解決影響房地產市場平穩健康發展的重大問題,提出引導和促進房地產業健康發展的意見和措施。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
2、加強房地產信息宣傳引導。強化房地產交易信息日報制度,及時主動發布土地供應、住房供應等市場動態信息。切實加強輿情監測,正確引導輿論宣傳,穩定住房消費預期,形成有利于房地產市場持續平穩健康發展的輿論氛圍。加強對虛假信息、失實報道的監測查處力度,防止誤導消費預期,維護房地產市場穩定。Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
 Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
 Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
祁門縣住房和建設委員會       祁門縣發展和改革委員會Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
祁門縣財政局                   祁門縣國土資源局Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
祁門縣地稅局                   祁門縣城鄉規劃局Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
祁門縣房地產管理中心   黃山市住房公積金管理中心祁門縣管理部Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶
                              2015年9月30日Lzv知縣網---有深度、有態度、接地氣的縣域大數據門戶

打賞

取消

感謝您的支持,我會繼續努力的!

掃碼支持
掃碼打賞,你說多少就多少

發表評論

縣域大數據門戶

知縣網:思想、態度、嗅覺

手機:40000808120 郵箱:[email protected]
皖ICP備14012504號-4

山东群英会开奖查询走势图 陕西快乐十分开奖查询 微信群买彩票骗局 贵州快3 今年干什么活最赚钱 pk10免费计划软件手机 微信好友四人麻将在线玩 怎样玩时时彩稳赚 欢乐生肖是国彩吗 挂名驾校赚钱吗 360北京pk10走势图 天津11选5分布走势图 新强福利彩票时时彩开奖结果 欢乐生肖开奖 外汇做如何才能赚钱吗 天津快乐10分开奖查询 河南快三走势图今天 和值